Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Südlage!

Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Südlage!

N7598

90409 Nürnberg



795.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer

114 m²
Wohnfläche

114 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung ist barrierefrei und sehr gut ausgestattet.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer und ins Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man ins große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 1 Waschbecken mit Waschtischunterschrank und 2 Schubladen.
Vom großen Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf den großen glasüberdachten Südbalkon. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eiche-Massivholz-Parkett ausgelegt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und elektronisch steuerbar. Die Fußbodenheizung ist ebenfalls elektronisch steuerbar.
Eine Smart-Home Steuerung kann optional nachgerüstet werden.
Zur Wohnung gehören eine unbenutzte Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Abstellraum.
Ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 26.000,-- EUR) und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein zweiter Kfz-Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (oben) für 22.000,-- EUR gekauft werden.
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen mehrere Fahrradabteile in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Wohngebiet "Quartier Nordstadtgärten" wurde 2018 mit einem Architektenpreis ausgezeichnet.



Sonstige Angaben

Bezug sofort möglich!

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



  • Aufzug
  • Balkon
  • Parkett
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • elek. Jalousien
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Endenergiebedarf 66,00
Baujahr 2017

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.