Kapitalanleger /Eigennutzer aufgepasst! - Erschwingliche 3-Zi-Whg. in bester, ruhiger Lage!

Kapitalanleger /Eigennutzer aufgepasst! - Erschwingliche 3-Zi-Whg. in bester, ruhiger Lage!

N7617

91074 Herzogenaurach



180.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer

54 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung mit Sonnenbalkon im Hochparterre eines 9-Familien Hauses ist geräumig und hat viel Potential um eigene Wünsche vom Wohnen zu verwirklichen!
Sie ist mit ihrer hervorragenden Lage (Nähe Puma, Scheffler, Nike und Adidas) in Herzogenaurach und umgeben von Wiesen und Bäumen etwas besonderes!
Die hellen 3 Zimmer sind gut schnitten, wobei die Küche neu installiert werden muß.
Maler- und Tapezierarbeiten sind ebenfalls durchzuführen.
Die Fenster werden von der Hausverwaltung für das ganze Haus im Frühling 2020 erneuert (3-fach verglast) und von den vorhandenen Rücklagen beglichen. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, wie die ganze Wohnanlage mit ingesammt 5 Häusern die von einer Hausverwaltung (KWG) vervaltet..
Die Anlage wurde ca.1955 von den Ina Schefflerwerken gebaut.



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Endenergiebedarf 228,10
Baujahr 1955

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.