2-3 FH mit separater Maisonette-Wohnung und Doppelgarage

2-3 FH mit separater Maisonette-Wohnung und Doppelgarage

N7624

91245 Simmelsdorf



399.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche

70 m²
Nutzfläche

244 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen direkt gegenüber dem Hüttenbacher Schloß in der Nähe von Simmelsdorf befindet sich ein 2-3 Familienhaus mit Doppelgarage und separatem Rückgebäude.

Dieses Anwesen ist sowohl für Eigennutzer, z.B. für eine Großfamilie als auch für den Kapitalanleger hochinteressant aufgrund der Wohnungsanzahl und Aufteilungsmöglichkeiten.

3 Wohnungen können über komplett separate Eingänge erreicht werden und bieten dadurch eine gute Privatsphäre für die Bewohner, bzw. Mieter.

Ein evtl. Treppenanbau an den Balkon an der Garagenhofseite könnte eine potenzielle 4. Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer ermöglichen.

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Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %. Bezug nach Absprache!



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Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Endenergiebedarf 147,50
Energieträger OEL
Baujahr 1930

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.