UNIVERSAL NUTZBARE BÜROETAGEZWISCHEN SÜDKLINIKUM UND FRANKEN-CENTER - NBG LANGWASSER

UNIVERSAL NUTZBARE BÜROETAGEZWISCHEN SÜDKLINIKUM UND FRANKEN-CENTER - NBG LANGWASSER

N7628

90471 Nürnberg



1.200 €
Kaltmiete

250 €
Nebenkosten
129 m²
Bürofläche

129 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen repräsentativen und gepflegten Geschäftshaus, das im Jahre 1972 errichtet wurde.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büro- bzw. Praxisräume sind universal nutzbar und haben ca. 129 m² Nutzfläche mit 2 Eingängen

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen schönen Grundriss
sowie über eine schöne Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
4 Büroräume, Besprechungszimmer, Anmeldung
Teeküche,Büroflur mit Windfang, WC, Abstellraum, 2 Loggien.

Die Büroräume befinden sich im 1 OG. Alle Anschlüsse für eine moderne Telekommunikation sind vorhanden.

Mit im Mietpreis enthalten ist ein Archivraum im Keller sowie 1 KFZ-Stellplatz.

Nutzung: Rechtsanwalt- Steuerberaterkanzlei, Architektenbüro und verschiedene Gewerbefirmen



Sonstige Angaben

Bezug ab März 2021

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.



  • Fernwärme
  • Jalousie
  • Kunststoffisolierfenster
  • Stellplatz
  • Teppichboden

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Endenergiebedarf 98,47
Energieträger FERN
Baujahr 1972

Provision

siehe Sonstiges