Helle Büro-/Praxisfläche in bester Innenstadtlage Fürth!Ärztehaus mit Apotheke

Helle Büro-/Praxisfläche in bester Innenstadtlage Fürth!Ärztehaus mit Apotheke

N7639

90762 Fürth



522.000 €
Kaufpreis
180 m²
Bürofläche

180 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete Praxis-/Bürofläche befindet sich in der 5.Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses,Baujahr 1972,in Innenstadtlage in Fürth.
In Ihre Räumlichkeiten gelangen Sie mit einem Aufzug, den Sie über wenige Stufen im Hochparterre erreichen.
Ursprünglich wurden die knapp 180m² als Wohnfläche geplant mit zwei 1-Zi.Appartments und einer 3-Zi. Wohnung.Bei Bedarf könnte man dies ggf. künftig umbauen.Anschlüsse für Bäder etc.sind bereits vorhanden.
Die Praxis war lange an Urologen vermietet und wurde nach Renovierungs-und Umbauarbeiten ( 2012: Entfernen nichttragender Wände, neue Sanitäranlagen) u.a. als Labor,Büro,Tagungs-und Aufenthalträume genutzt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Apotheke und es praktizieren u.a. ein Hausarzt/ Internist, Fachärzte der Frauenheilkunde, ein Zahnarzt,Kieferorthopäden und ein Arzt für Psychotherapie.
Es gibt einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz (zzgl. 18.000,- EUR) in der Tiefgarage.




Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 224,4 kWh/(m²*a), Klasse G, Erdgas, Baujahr 1972



  • Aufzug
  • Bad mit Dusche
  • Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • getr. Damen- u. Herren WC´s
  • Kellerabteil
  • Kunststoffisolierfenster
  • Tiefgarage

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4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.