Helle Büro-/Praxisfläche in bester Innenstadtlage Fürth!Ärztehaus mit Apotheke

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete Praxis-/Bürofläche befindet sich in der 5.Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses,Baujahr 1972,in Innenstadtlage in Fürth.
In Ihre Räumlichkeiten gelangen Sie mit einem Aufzug, den Sie über wenige Stufen im Hochparterre erreichen.
Ursprünglich wurden die knapp 180m² als Wohnfläche geplant mit zwei 1-Zi.Appartments und einer 3-Zi. Wohnung.Bei Bedarf könnte man dies ggf. künftig umbauen.Anschlüsse für Bäder etc.sind bereits vorhanden.
Die Praxis war lange an Urologen vermietet und wurde nach Renovierungs-und Umbauarbeiten ( 2012: Entfernen nichttragender Wände, neue Sanitäranlagen) u.a. als Labor,Büro,Tagungs-und Aufenthalträume genutzt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Apotheke und es praktizieren u.a. ein Hausarzt/ Internist, Fachärzte der Frauenheilkunde, ein Zahnarzt,Kieferorthopäden und ein Arzt für Psychotherapie.
Es gibt einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz (zzgl. 18.000,- EUR) in der Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 224,4 kWh/(m²*a), Klasse G, Erdgas, Baujahr 1972

• Aufzug
• Bad mit Dusche
• Fliesen
• Gasetagenheizung
• getr. Damen- u. Herren WC´s
• Kellerabteil
• Kunststoffisolierfenster
• Tiefgarage