Vielseitig nutzbare Ladenfläche in guter Lage von Cadolzburg

Vielseitig nutzbare Ladenfläche in guter Lage von Cadolzburg

N7679

90556 Cadolzburg



1.581 €
Kaltmiete

300 €
Nebenkosten
170 m²
Ladenfläche

170 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einem 1982 erbauten Wohn – und Geschäftshaus.
Das Objekt ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand, die große
Schaufensterfront kann gut für Werbeaktivitäten genutzt werden.

Die Verkaufsfläche mit ca.100 qm ist mit einer abgehängten Decke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet, des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch drei Büroräume, einen Kühlraum, zwei Abstellräume sowie eine Dusche und WC.

Auf der Hausrückseite gibt es einen zusätzlichen Eingang, von hier gelangt man ebenfalls in den Laden, auch die Kellerräume (Lager) sind über diesen Zugang zu erreichen.



Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Bezug ab sofort! Kaution: 4.743,-- EUR



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Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Kennwert 149,60
Energieträger GAS
Baujahr 1982

Provision

siehe Sonstiges