Solides Mehrfamilienhaus mit Garagen in Zentrumsnähevon Hilpoltstein

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise auf einem 623 m² großen Grundstück erbaut, zwischen dem Haus und den 5 Garagen ist ein schöner Innenhof mit Terrasse und Grillecke entstanden.
Im EG befinden sich eine 3- und eine 2-Zi.-Whg., im OG ist eine 4- und eine 2- Zimmerwohnung.
Das DG wurde im Jahr 1997 nach einem Brand neu ausgebaut, der Dachstuhl wurde erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt, eine 4-Zimmerwohnung mit ca.109 m² Wohnfläche ist hier entstanden.
Der Kellerbereich befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2021 installiert, der Hauptwasseranschluss wurde im
Jahr 2018 erneuert.
Ein Extra-Raum für die Waschmaschinen und Wäschetrockner steht zur Verfügung, der Strom- und Wasseranschluss ist jeder Wohnung zugeordnet, des Weiteren gibt es einen Wäsche -Trockenraum.
Für die Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, die Garagen sind alle mit Steckdose und Licht ausgestattet.

Sonstige Angaben

Die aktuelle Durchschnittsmiete pro m²: ca. 6,05 EUR

Aktuelle Garagenmiete: Einzelgarage 35.-- EUR
Doppelgarage 70.-- EUR


AUFTEILUNG:
EG:
3-Zimmer Wohnung ca. 86 m²
2-Zimmer Wohnung ca. 50 m²
Terrasse 16 qm-1/4 4 m²
OG:
4-Zimmer Wohnung ca. 86 m²
2-Zimmer Wohnung ca. 50 m²
DG:
5 Zimmer Wohnung ca.110 m²

ME: 29.940,-- EUR
Rendite: 3,61 %