4,53 % Rendite! Wohn- und Geschäfthaus im Zentrum von Hersbruck

Objektbeschreibung

Das schöne denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist um 1900 erbaut worden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Im Jahr 1974 wurde der Laden umgebaut.
Der gewerbliche Anbau wurde 1985 angebaut und ist voll unterkellert.

Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten, im ersten Obergeschoss zwei Wohnungen und im Dachgeschoss ebenfalls zwei Wohnungen.
Eine Gewerbeeinheit ist momentan nicht vermietet.

Im Jahr 2000 wurden Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut.
Im Jahr 2002 wurde das Dach neu eingedeckt.
Im Jahr 2007 wurde die Fassade renoviert.
Im Jahr 2018 wurde die Innentreppe vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss aufwendig renoviert.

Im Innenhof stehen 4 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. 2 Kfz-Stellplätze sind vermietet.

Sonstige Angaben

Übernahme nach Absprache
Voll Vermietet außer 1 Gewerbeeinheit.
JME: 24.876,36 EUR
Ist-Rendite: ca. 4,53 %
Soll-Rendite: ca. 5,6 %
(bei Vollvermietung)