Heimaturlaub - Landsitz in traumhafter Lage

Heimaturlaub - Landsitz in traumhafter Lage

NM114

92283 Lauterhofen



599.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche

230 m²
Nutzfläche

1.364 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Ruhe, Erholung, Wellness, Natur, Bewegungsfreiheit, Wald, Weitläufigkeit, Möglichkeiten zahlreicher Hobbys, Familienleben pur, …
Sie denken an Urlaub – wir an Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Die vorhandene Photovoltaikanlage hat einen Anlagen-Einspeisevertrag bis 05/2030 von monatlich 875,-EUR brutto, was einem Gesamtertragsgewinn von ca. 100.000,-EUR entspricht.

Durch inkludierten Kauf dieses Einspeisevertrages errechnet sich ein Wertansatz von 499.000,-EUR für diesen einzigartigen Landsitz.

Wer die Natur und Weitläufigkeit liebt, die Einmaligkeit der Lage würdigt, ein Bio-Wohnholzhaus in Qualität und Wertigkeit schätzt, wird hier sein Traumhaus finden. Es erwartet Sie ein ganz besonderer Ort!

Auf einem Grundstück von 1364qm bietet diese Landhausvilla mit ca. 360 m² Wohnfläche im rustikalen Stil aus dem Jahre 1990 (Anbau 2000) jede Menge Platz auf zwei Ebenen und somit reichlich Freiraum für Ideen und Wohn-/Gewerbekonstellationen.

Leben in einem massiven Holzhaus bedeutet, jeden Tag das besondere Wohlfühlklima zu spüren. Die Wärme und die lebendige Ausstrahlung des natürlichen Materials schaffen in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus eine Atmosphäre von Geborgenheit und Behaglichkeit.

Als Idyll ist der großzügige, im Umgriff des Wohnhauses liebevoll gepflegte und gestaltete Garten ohne Übertreibung zu bezeichnen.

Optional besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück von 851m² Größe mit Großgarage zu erwerben. In dieser Großgarage mit einer Größe von ca. 180m² finden bis zu 5 Autos sowie ein Wohnmobil oder Boot ausreichend Platz.



Sonstige Angaben

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.

Anlagen-Einspeisevertrag bis 5/2020 mit einem Gesamtertragsgewinn von ca. 100.000,-- EUR



  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten
  • Bad / WC getrennt
  • Abstellkammer
  • Ankleide
  • Bad mit Dusche
  • Eigennutzung
  • Einbauküche
  • Erdgeschoss
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Freisitz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Holzböden
  • Holzisolierfenster
  • Kachelofen
  • Kamin
  • SAT-Anlage
  • Sauna
  • Waschküche

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Endenergiebedarf 91,57
Energieträger FERN
Baujahr 1990

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.