Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwarzenbruck zu verkaufen

Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwarzenbruck zu verkaufen

S3774

90592 Schwarzenbruck



579.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche

665 m²
Grundstücksfläche

179 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Flexibles Wohnhaus mit NEUBAUSTANDARD in Top-Lage!

Ruhige und grüne Lage von inmitten von Schwarzenbruck, komplett kernsaniert!!

Dieses ab 2001 laufend sanierte Massivhaus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme…, es ist obendrein äußerst flexibel nutzbar und gut durchdacht. Sie haben in diesem autarken Haus ganz geringe Energiekosten durch eine Luft-Wärme-Pumpenheizung und Photovoltaikanlage.

Der großzügige, helle Bereich im Erdgeschoss wird Sie sofort bezaubern.

Durch die exklusive Ausstattung wie Parkett, Dielung, Echtholztüren mit Glaseinsatz, regelbares Be-und Entlüftungssystem und großzügige, offene Raumgestaltung können Sie ein einzigartiges Wohlfühlambiente genießen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit im Boden eingelassener Beleuchtung und Edelstahlgeländer. Die gemütliche Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die Echtholztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, welches durch die großen Dachgaubenfenster lichtdurchflutet ist.

Hier befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner. Die Räume im Obergeschoss vermitteln durch freigelegte Dachbalken ein großzügiges, mediterranes Wohngefühl.

Über einen zweiten Hauseingang gelangen Sie in den Anbau (ca. 70 qm Wohnfläche) des Hauses. Dieser kann als komplett getrennter Wohnbereich genutzt werden und ist z.Zt. vermietet.
Der Mieter zieht zum 30.04.2019 aus.


Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und WC. Dieser Wohnbereich ist komplett unterkellert und sowohl von hier als auch vom Untergeschoss des Haupthauses durch eine verschließbare Tür begehbar.

Problemlos lässt sich das Haupthaus mit dem Anbau über einen Wanddurchbruch verbinden.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume wurden neu gefliest.
Der Garten mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt.
Für Ihre Autos ist ebenfalls bestens gesorgt. So ist ein großer Doppelcarport mit anschließend überdachtem Abstellraum vorhanden.



Sonstige Angaben



  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Parkett
  • Carport
  • Dachboden
  • Fliesen
  • Gartenhaus
  • Keller
  • Kunststoffisolierfenster
  • Markise
  • Ölheizung
  • SAT-Anlage
  • Solaranlage

Ich möchte mehr Infos:

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Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Kennwert 65,90
Energieträger OEL
Baujahr 1959

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.