Sehr ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Zwieseltal - EFH mit ELW

Sehr ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Zwieseltal - EFH mit ELW

S3857

91126 Schwabach



474.000 €
Kaufpreis
190,15 m²
Wohnfläche

947 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das ehemalige Wochenendhaus wurde 1975 in ein hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG umgebaut. Durch die Hanglage kommt viel Licht in das Souterrain, man kann hierüber in den Garten gehen und eine natürliche Dämmung ist auch vorhanden.

Die echten Highlights folgen aber erst, z.B. begeistert der schmucke Freisitz vor dem Eingang mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick, welcher bis auf die andere Seite des Zwieseltals reicht.

Im EG gibt es ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenstern ins Tal, sowie Küche, Bad und 2 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt Zimmer Nummer 4 und 5, sowie das offene Büro mit einem kleinen Balkon.

Die Heizung des Gebäudes wurde 2016 erst erneuert, der Flüssiggastank ist gut versteckt. Vor 20 Jahren wurden außerdem die anderen großen Gewerke renoviert, nämlich das Dach inkl. der Dämmung, die 2-fach-isolierverglasten Holzfenster und die 3-adrige Elektrik.

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Sonstige Angaben

Energieausweis bedarfsorientiert, 158,80 kWh/(m²a), Gas, E, Baujahr 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2017



  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Stellplatz

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Endenergiebedarf 158,80
Energieträger GAS
Baujahr 1975

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.