2,5 Zimmer-Wohnung inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Südbalkon

2,5 Zimmer-Wohnung inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Südbalkon

S3918

91154 Roth



220.000 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer

68,84 m²
Wohnfläche

13,74 m²
Nutzfläche

68,84 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Süd-Balkon und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ist wunderbar vielseitig. Vor allem für junge Paare ein Traum!

Da das Dachgeschoss als Maisonette-Bereich ausgebaut wurde, konnte viel zusätzlicher Platz geschaffen werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 14 m², die Grundfläche ist um einiges größer.
Man gelangt über eine feststehende Treppe im Wohnzimmer nach oben. Der großzügige und helle Wohnbereich führt außerdem auch auf den geräumigen Süd-Balkon und in die Küche. Diese ist halboffen und sehr gepflegt, da die Einbaumöbel und -geräte nur ca. 4 Jahre alt sind.
Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind über die schöne Diele zu betreten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Waschkeller, der Fahrradraum und der umlaufende Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.
Insgesamt ein Schmuckstück zum sofortigen Bezug in einer ruhigen Wohngegend, das nur auf den Richtigen wartet!



Sonstige Angaben

Wohngeld:
148,58 EUR umlagefähig
49,67 EUR nicht umlagefähig
53,30 EUR Rücklagenzuführung
Gesamt: 251,55 EUR mtl. inkl. Rücklagenzuführung

Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, der Provisionssatz beträgt dann 4,64 % inkl. MwSt.



  • Dachgeschoss

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Kennwert 90,00
Energieträger GAS
Baujahr 1994

Provision

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.