VB: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für 8 Einheiten und 8 Stellplätze

VB: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für 8 Einheiten und 8 Stellplätze

S3969

91575 Windsbach



1 €
Kaufpreis
508 m²
Wohnfläche

212 m²
Nutzfläche

660 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Objekt auf Verhandlungsbasis:

In dem ehemaligen Gasthaus im idyllischen Windsbach können 8 neue Wohneinheiten auf vier Etagen entstehen.
Das Grundstück selbst ist ca. 660 m² groß, wobei neben dem Wohnhaus noch Platz für 8 Stellplätze ist. Die Altstadtrandlage macht das Haus besonders attraktiv.
Die Baugenehmigung für das Vorhaben ist bereits erteilt.

Das Gebäude kann in dem aktuellen Zustand gekauft werden oder mit der zusätzlichen Bauträgerleistung der Komplettsanierung. Dann wird das Haus nach den neuesten Energiestandards saniert, das heißt sowohl das Dach als auch die Fassade werden gedämmt, die Fenster werden durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Geheizt werden kann über eine Gas-Hybrid-Heizung. Die Wohnungen erhalten also entweder eine Fußbodenheizung oder ein Klimadeckensystem.

Die Wohnungen selbst sind in ein, zwei oder drei Zimmer aufgeteilt.

Zudem gibt es exklusive Möglichkeiten der Steuerersparnis durch Sanierungsabschreibungen und zum Erhalt von Förderungen durch die KfW.



Sonstige Angaben



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Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.