Die steigende Lebenserwartung ist ein Grund dafür, dass es immer mehr alte Menschen gibt und diese entsprechend auch mehr Wohnraum belegen. Diese leben häufig allein, da von Paaren längere Zeit ein überlebender Partner übrigbleibt und als Single die gemeinsame Wohnung weiter behält. Und solange dies nicht durch körperliche Gebrechen dazu gezwungen werden, räumen die Alten die Immobilien nicht, auch wenn sie selbst der Meinung sind, dass die Wohnung eigentlich viel zu groß für sie ist.
Ein Grund dafür sind die enorm gestiegenen Mietpreise bei Neuvermietungen. Auch als Bestandsmieter steigt die Miete, allerdings ist die Miete wesentlich geringer als bei einem neuen Mieter.
Ein weiterer Faktor ist, dass Ältere nur ungern in eine ungewohnte Umgebung ziehen möchten. Eine passende Wohnung im unmittelbaren Umfeld zu finden ist jedoch so gut wie unmöglich, hier würde nur ein Wohnungstausch, wie von manchen Wohnungsbaugesellschaften angeboten, Abhilfe schaffen.
