Produktions-/ Lagerhalle mit Bürotrakt mit bester Verkehrsanbindung in Nürnberg – Altenfurt

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Der Hallenbereich mit ca. 220 qm ist problemlos anzufahren, die Verladetätigkeit erfolgt über eine Rampe.

Beheizt wird die Halle mit einer Gebläseheizung ( Öl ), die Gebläseheizung wird demnächst abgebaut und durch moderne Heizkörper ersetzt.

Der gesamte Hallenboden wird noch erneuert, vorgesehen ist ein Belag aus Heißasphalt.

Im Obergeschoß befindet sich die Büroetage, zur Beschattung wurden Außenjalousien angebracht.
Die WCs` für Herren und Damen befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

In einem kleinen Raum sind die Anschlüsse für eine Tee-/ Kaffeeküche bereits vorgesehen.

Zum Objekt gehören 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Kaution 3 Monatsmieten = 7.950,--EUR

Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Energieausweis in Vorbereitung

• getr. Damen- u. Herren WC´s
• Rampe
• Rolltor
• Stellplatz