Solides Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage- Nürnberg - Laufamholz

Solides Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage- Nürnberg - Laufamholz

N8103

90482 Nürnberg



585.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche

246 m²
Grundstücksfläche

145 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenhaus mit ca.145 qm Wohnfläche wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, das Haus ist komplett unterkellert, die massive Holztreppe führt bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoß.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Räume sowie ein Duschbad und WC, die großen Dachflächenfenster wurden bereits erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinderzimmer.
Das gepflegte ,,Retro``- Bad kann je nach Geschmack weiter erhalten bleiben oder in einem
anderen Stil erneuert werden.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ausblick in den Gartenbereich mit Westausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihren Feierabend genießen.

Im hinteren Bereich des Gartens wäre die Möglichkeit ein Gewächs – oder Gartenhaus zu errichten, von hier gibt es auch einen abschließbaren Ausgang zum Privatweg, Sie haben auf der Gartenseite kein direktes Gegenüber und können so Ihre Privatsphäre genießen.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Küche, ein Gäste - WC sowie die Diele mit Garderobe, von hier gelangt man ins Untergeschoß.
Hier befindet sich die Heizungsanlage mit 4000 l Tanklager, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Geräteraum sowie ein fast 24 qm Hobbyraum.

Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten auszuführen, hier können Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Stil Ihren Traum vom Wohnen realisieren.



Sonstige Angaben

Der aktuelle Bodenrichtwert zum 01.01.2022 = 1.300.--EUR



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Endenergiebedarf 95,00
Energieträger OEL
Baujahr 1975

Provision

2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.