Neues Kosmetik- und Nagelstudio im Jahr 2022 hochwertig ausgestattet und saniert!

Objektbeschreibung

Das helle Nagelstudio inkl. Wimpernstudio wurde 2022 komplett hochwertig saniert und 2022 komplett exklusiv neu ausgestattet.
Über eine vollautomatische Eingangs-Schiebetür gelangt man in das moderne Kosmetikstudio mit einer Empfangstheke, vier komplett ausgestatteten Nagelbehandlungsplätzen, zwei Pedikürsesseln mit Massagefunktion und vier Kundensitzplätzen.

Zum Studio gehört ein separates Wimpernstudio mit einer vollelektrischen Liege. Dieser Raum kann für 350,-- EUR Kaltmiete untervermietet werden

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten gehört ebenfalls zum Kosmetikstudio.

Ein modernes WC mit Fenster ist vorhanden. Ebenfalls gehört noch ein Kellerraum als Lagermöglichkeit dazu.

Vorteile:

• Alle Stammkunden können übernommen werden
• Ebenso können alle Produkte übernommen werden
• 1 Teil des Ladens kann auch als Friseurladen genutzt werden.

Das gesamte Mobiliar, alle Geräte und Inventar, ist neu und wird mit zusätzlich 500,-- EUR monatlich in zwei Jahren abbezahlt. Nach zwei Jahren gehört das gesamte Inventar, alle Geräte und die Einbauküche, dem Mieter.

Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.