Rundum-Sorglos-Paket – Rendite bei 3,28 % – umfassend renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung

Rundum-Sorglos-Paket – Rendite bei 3,28 % – umfassend renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung

N7251

90461 Nürnberg



445.000 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer

116 m²
Wohnfläche

116 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Vermietungen der übrigen Wohnungen im selben Haus zeigen, dass hier ein m²-Preis von 10,50 EUR sehr realistisch ist.
Auch mit sofortiger Vermietung ist zu rechnen.
Eine Vermietung durch den Bauträger ist auf Wunsch jederzeit möglich.

Die moderne 4,5-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in den Innenhof befindet sich im 3. OG eines erst im Jahr 2018 umfangreich renovierten Mehrfamilienhauses in bester Lage. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Revitalisierung der typischen Altbaumerkmale gelegt. Sowohl in den Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen wurde dabei nur hochwertiges Material verarbeitet.

Ein Highlight sind die zwei Bäder, ein klassisches Duschbad sowie ein vollwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Alle sind natürlich hell und modern ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil mit eigener Steckdose und Licht, sowie ein Fahrradabstellplatz im Hof. Ein allgemeiner Kellerraum für Fahrräder/ Kinderwagen ist ebenfalls vorhanden.



Sonstige Angaben

Bezug sofort möglich!

Bedarfsorientierter Energieausweis, 48,85 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1952, Energieeffizienzklasse A



  • Aufzug
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Jalousie
  • Kabelanschluss
  • Kellerabteil
  • Kunststoffisolierfenster
  • Zentralheizung

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Endenergiebedarf 48,85
Energieträger GAS
Baujahr 1952

Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.