Helle Praxis-/ Bürofläche in bester Innenstadtlage Fürth in Ärztehaus mit Apotheke!

Helle Praxis-/ Bürofläche in bester Innenstadtlage Fürth in Ärztehaus mit Apotheke!

N7348

90762 Fürth



1.710 €
Kaltmiete

500 €
Nebenkosten
180 m²
Bürofläche

180 m²
Nutzfläche

180 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die großzügig gestalteten Praxis-/Büroflächen befinden sich in bester Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur.
In dem Ärztehaus befindet sich eine Apotheke und u.a. ein Hausarzt/ Internist, Fachärzte der Frauenheilkunde, ein Zahnarzt, Kieferorthopäden und ein Arzt für Psychotherapie.
Mit guter Beschilderung im Eingangsbereich und am Aufzug können Sie sich nach aussen hin gut darstellen.
In Ihre Räumlichkeiten in der 5 Etage gelangen Sie mit dem Aufzug, den Sie über wenige Stufen erreichen können.
Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über Fürth bis hin zum Stadtpark und zum Rathaus.
Die Praxis war lange an Urologen vermietet und wurde zuletzt nach Renovierungs und Umbauarbeiten ( 2012:Entfernen nichttragender Wände, neue Sanitäranlagen, Streichen) als Erweiterung einer Kieferorthopädischen Praxis u.a. als Labor, Büro und Tagungs-und Aufenthaltsräume genutzt.
Zu Ihren Räumlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.



Sonstige Angaben

Kaltmiete mtl. 1.710,-- EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 300,-- EUR
+ Heizkostenvorauszahlung ca. 200,-- EUR
+ Tiefgaragenstellplatz 70,-- EUR

= Gesamtmietpreis mtl. 2.280,-- EUR


Kaution: 3 x Nettokaltmiete = 5.340,-- EUR (Praxis + Stpl.)

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis

Art Energieausweis BEDARF
Energieausweis Endenergiebedarf 166,60
Energieträger GAS
Baujahr 1985

Provision

siehe Sonstiges