Lagerhalle – Selfstorage in Erlangen

Objektbeschreibung

Die ebenerdige Lagerhalle ist in 90 Lagereinheiten aufgeteilt, die Einheiten haben unterschiedliche Größen, insgesamt bestehen 89 Mietverträge, für die Pkw-Stellplätze gibt es 12 Mietverträge.
Das Objekt wurde 1973 erbaut, die Lagerhalle besteht seit 2009, alle Einheiten sind vermietet, die Nachfrage ist groß, es gibt eine Warteliste!

Die Lagerhalle ist von Montag bis Samstag in der Zeit von 08.00 – 20.00 Uhr zugänglich, Sonntag und Feiertag ist die Halle geschlossen.
Der Zugang erfolgt über ein Zahlen-Codeschloss, das gesamte Areal ist videoüberwacht.

Im Eingangsbereich stehen zum transportieren verschiedener Gegenstände einige Transportmittel bereit.

Sonstige Angaben

Mieteinnahme p.a. 2024: 97.804,--EUR
Ist-Rendite: ca. 10%

Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt: 2.810.--EUR

Rücklagen anteilig zum 31.12.2022 = 62.838,10 EUR
Der Erbpachtvertrag für die Stellplätze im Parkhaus wurde 1968 geschlossen und läuft noch 46 Jahre bis 2067.