Investieren mit Weitblick – MFH mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.109 m² in der beliebten und ruhigen Gemeinde Wendelstein. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Gartenanteil bietet das Objekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer viel Potenzial.

Laut Bodenrichtwertkarte beträgt der Grundstücksanteil 682.000 EUR

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², die ideal für eine Kapitalanlage geeignet ist. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle generiert wird. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 34.400 EUR jährlich – eine solide Rendite von 4,68% für Ihre Investition.

Das Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und einen großzügigen Gartenanteil, der den Bewohnern Ruhe und Erholung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen.Ein vollausgebauter Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

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