Kapitalanlage mit guter Rendite für Praxis nahe Stadtpark in Fürth
ID-F9054
Kapitalanlage mit guter Rendite für Praxis nahe Stadtpark in Fürth
90762 Fürth
199.900 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m²
Gesamtfläche
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden und besteht zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss.
Erdgeschossfläche mit ca. 64 m² (4 Schaufenster)
Untergeschossfläche mit ca. 42 m²
Gesamtfläche ca. 106m²
Zu der Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze in einem Doppelparker Nr. 42 links oben und unten, zu erwerben für je 15.000,--
Lagebeschreibung
90762 Fürth nähe Stadtpark und Helene-Lange Gymnasium. Vor der Praxis und in den Nebenstraßen sind auch öffentliche Parkplätze vorhanden.
Ausstattung
Kunststofffenster 2 getrennte Toiletten teilweise PVC-Boden / Teppichboden Rollos TG-Stellplatz Hausmeisterdienst
- Stellplatztyp: Tiefgarage
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Gäste-WC
- Abstellraum
Energieausweis
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 26.09.2018 |
| Energieausweis: gültig bis | 25.09.2028 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr | 1993 |
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist bis zum 01.03.2031 als Praxis mit einem Stellplatz vermietet. Die Stellplätze sind für je 50,-- € vermietet. Ab dem 01.03.2026 ist eine Mieterhöhung auf 675,-- € Kaltmiete für die Praxis und 65,-- € für den Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Ich möchte mehr Infos:
Gerne hilft Ihnen Norbert Kröger weiter.
Norbert Kröger
+49 (911) 960449614
norbert.kroeger@sollmann.de
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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