High End Büro und Produktion

Objektbeschreibung

Exklusive Industrieimmobilie in Roßtal/Buchschwabach
Auf 8.380 m² vereint dieses Objekt modernste Technik, luxuriöse Ausstattung und perfekte Funktionalität.
Die neuwertige Industriehalle mit zwei Etagen bietet robuste Epoxidharzböden, zahlreiche Stellplätze, Carports, sowie tolle Sozialräume.
Innen erwartet Sie ein exklusives Arbeitsumfeld: Luxusbüromöbel, hochwertige Einbauküchen, stylischer Aufenthaltsraum, Klimaanlage und moderne Alarmanlage. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für Nachhaltigkeit.
Die Produktionshalle ist top ausgestattet mit Druckluft, Hochregallager, großzügigen Lagerflächen, Kälteräumen und stabilem LAN-Netzwerk. Eine zweite Halle ist bereits geplant und ggf. genehmigt mit ca 2.300 m² als Hochregal (ca. 10m) oder mit Zwischendeck. Auch ein Penthaus (ca. 385m²) ist in dieser Planung vorgesehen.
Eine einmalige Chance für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Repräsentation legen!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Roßtal, im Gewerbegebiet Buchschwabach. Roßtal/Buchschwabach liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg und Ansbach, was eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Ambiente bietet. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen umliegenden Städten. Die nahegelegene Autobahn und die S-Bahn-Station ermöglichen eine bequeme Pendelmöglichkeit. Roßtal selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

• Stellplatztyp: Außenstellplatz, Carport
• Bodenbelag: Epoxidharz
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Abstellraum

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Ich möchte mehr Infos: