Gewerbe - für Schlosser oder Edelstahl- und Alu-Bearbeitung - Gewerbegebiet Schmalau

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbegebiet Schmalau, gelegen an der Wetzlarer Straße.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Werkstattflächen, Büro und Sozialräumen sowie großzügigen Lager-Außenflächen.
600m² Hoffläche bieten genügend KFZ-Stellplätze für den Eigenbetrieb sowie Kunden.
Der Vermieter richtet sich insbesondere an Handwerksmeister mit Erfahrung im Bereich Schlosserei oder Edelstahl- und Aluminiumbearbeitung, da sämtliche Maschinen und Werkzeuge, die für einen metallverarbeitenden Betrieb erforderlich sind, gegen eine entsprechende Mietzahlung zur Verfügung gestellt werden.
Zur Mitbenutzung sind ein Büro-, Sozialraum mit Waschbecken und Dusche, Küche mit Kühlschrank und Kaffeemaschine vorhanden.
Aussenlager: 2 Lager mit ca. A- 40m², 1 Hochlager mit ca. 10m²
Werkzeuge und Maschinen: eine Umfangreiche Ausstattung an Maschinen und Werkzeugen stehen dem Mieter gegen eine Mietzahlung zur Verfügung.
Moderne Sanitäreinrichtungen, inkl. Dusche, bieten Komfort für das gesamte Team.

Lagebeschreibung

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal). Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord- Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Ausstattung

gute Lage im Gewerbegebiet-Schmalau Werkstattflächen ca. 250m² Außenlager ca. 40 m² Hochlager ca. 10 m² für Materialien oder Maschinen Hoffläche ca. 600 m² für KFZ-Stellplätze, ideal für Mitarbeiter und Kunden Sozialraum mit Waschbecken, WC und Dusche für die Mitarbeiter Besprechungszimmer für Meetings und Kundengespräche Küche ausgestattet mit Kühlschrank und Kaffeemaschine

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter!

Ich möchte mehr Infos: