Solide Produktions - / Lagerhalle in Allersberg für vielseitige Nutzmöglichkeiten zum Mieten!

Objektbeschreibung

Ob Produktion, Lager oder Dienstleistung, hier ist vieles möglich!

Die Immobilie gliedert sich in 4 Segmente: Die Anbauhalle verfügt über ca. 880m². Hierbei sind zwei ISO Sektionaltore (3,50 x 4,00m; B x H) vorhanden, wobei eines für LKWs und das andere für Kleintransporter gedacht ist. Die Bestandshalle mit ca. 367 m² verfügt über ein weiteres ISO Sektionaltor (3,50 x 3,20m; B x H), wo ebenfalls ein LKW-Zugang möglich ist. Somit liegt der Hallenanteil bei ca. 1246 m². Das nächste Segment bietet die Möglichkeit zu Leichtwaren – Lagerflächen mit einer Fläche von 150m². Der letzte Teil umfasst Sozialräume mit 137m² für die Mitarbeiter. Die vordere Zufahrt umfasst eine Freifläche von 530 m², während die Freifläche für den hinteren Zugang (Kleintransporter) bei ca. 420 m² liegt.

Die Kunststoff-Fenster sind im gesamten Gebäude isolierverglast. Jegliche Gegenstände / Maschinen, die auf den Bildern zu sehen sind, werden bei Anmietung entfernt. Es besteht dennoch die Möglichkeit ein Regalsystem mit ca. 800 Palettenplätzen zu übernehmen.

Lagebeschreibung

Allersberg überzeugt als Gewerbestandort durch seine herausragende Verkehrsanbindung im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Die direkte Anbindung an die Autobahn A9 macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit angewiesen sind. Sowohl die Anschlussstelle Allersberg als auch die benachbarte Anschlussstelle Hilpoltstein befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen – ob nach Nürnberg im Norden, München im Süden oder in die gesamte Region. Durch die zentrale Lage an der A9 profitieren Gewerbetreibende von optimalen Logistikbedingungen und kurzen Transportwegen. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichen den Standort schnell und bequem, was die täglichen Betriebsabläufe erheblich erleichtert. Darüber hinaus bietet Allersberg eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen für den gewerblichen Alltag. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage abseits des städtischen Trubels schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und effizientes Arbeiten. Für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Autobahnanbindung, bezahlbare Gewerbeflächen und ein solides wirtschaftliches Umfeld legen, stellt Allersberg eine überzeugende und zukunftssichere Wahl dar.

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	27.05.2020
Energieausweis: gültig bis	26.05.2030
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr	2010

Sonstiges

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in der Gemeinde Allersberg bei 360%.

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