Große 4-Zimmer-Maisonette mit Stellplatz in zentraler Lage von Fürth

ID-F1270

Große 4-Zimmer-Maisonette mit Stellplatz in zentraler Lage von Fürth

90765 Fürth



340.000 €
Kaufpreis

4
Zimmer

110 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette befindet sich in der 3. Etage des MFH und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Fürth Ronhof, direkt an der Erlanger Straße. Mit einer Grundfläche von ca. 118 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Schlafbereich im Dachgeschoss, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Highlight ist der antike Kachelofen.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die alle hell und freundlich sind. Von allen Zimmern, gelangt man über den Flur direkten einem Badezimmer.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet.
Ein PKW-Stellplatz im Wert von 10.000,00 € gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.



Lagebeschreibung

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Städten Nürnberg, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt der Ballungsraum Nürnberg kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar. Diese ist eine von drei Metropolregionen in Bayern, bzw. von elf in Deutschland. Mit knapp über 130.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern – nach München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt. Die Anbindung an den Flughafen Nürnberg, Autobahnen und Bahnlinien ist sehr günstig. Das Verkehrsnetz ist dicht ausgebaut. Drei große Verkehrsachsen sorgen für günstige und schnelle Verkehrsverbindungen. Fürth bzw. die Metropolregion Nürnberg liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6, A9 und A 73.



Ausstattung

Maisonettewohnung Einbauküche mit Elektro-Geräten Einbauschränke Abstellraum Fassadendämmung 2015 Hausmeisterservice Antikofen



  • Stellplatztyp: Außenstellplatz
  • Bodenbelag: Laminat
  • Keller
  • Einbauküche
  • Denkmalschutzobjekt
  • Als Ferienwohnung geeignet
  • Abstellraum
  • Kamin
  • Bad: Wanne, Fenster




Energieausweis



Energieausweis: Ausstellungsdatum 29.11.2024
Energieausweis: gültig bis 28.11.2034
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 100,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1900


Provision

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.



Sonstiges

Übernahme ab August/September 2025



Ich möchte mehr Infos:

Gerne hilft Ihnen Norbert Kröger weiter.

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Norbert Kröger
+49 (911) 960449614 norbert.kroeger@sollmann.de

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