Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese moderne 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² und einem offenen Raumdesign, das ein luftiges und einladendes Wohnambiente schafft. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zirndorf, einer beliebten Stadt im Landkreis Fürth. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso zahlreiche Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell nach Nürnberg, Fürth und in die umliegenden Orte. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg schätzen.

Ausstattung

Einbauküche von Nolte Tiefgaragenstellplatz Fußbodenheizung Abstellkammer Kellerabteil Westbalkon Aufzug

• Stellplatztyp: Tiefgarage
• Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Keller
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Abstellraum
• Bad: Dusche

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	20.01.2020
Energieausweis: gültig bis	19.01.2030
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	33 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	2018

Provision

3,57% inkl. MwSt.

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