Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia auf Erbpachtgrund in gefragter Lage in Nürnberg-Mögeldorf

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dass 1970 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 modernisiert. Der barrierefrei Zugang ist mit einem Treppenlift ins Hochparterre ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift.
Von der Diele aus gelangt man direkt in die Küche und von der Küche aus kommt man in das Bad, in das Schlafzimmer und in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große West-Loggia.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Die großen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für die helle Wohnung ist momentan ein Abstellraum in der gleichen Etage für 6,50 € pro Monat angemietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Allgemeinarztpraxis.
Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung mit Fernblick liegt in einer ruhigen West-Lage auf einem großzügigen und parkähnlichen Grundstück im gefragten Stadtteil Mögeldorf. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an einer Fahrradstraße. Die S-Bahnhaltestelle ist in ca. 350 m erreicht und die Bushaltestellen in ca. 300 m. In Nürnberg-Mögeldorf finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Der Wöhrder See ist ca. 600 m entfernt. Sehr gute Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Nürnberg und der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Nürnberg-Mögeldorf zur A3 ist in ca. 6 km erreicht. Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

- Massivbauweise - Elektroheizung ( Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer und Schlafzimmer), Heizgerät im Bad - elektrischer Durchlauferhitzer im Bad für Warmwasser ( Bad und Küche ) - elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Kunststoff-Iso-Fenster, neu 2011 - Nachtstromanschluss - Elektrik neu 2011 - Bad mit Fenster, begehbare Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, hell gefliest, neu 2011 - Einbauküche mit Elektrogeräten, neu 2011 - Einbauschrank in der Diele - West-Loggia mit elektrischer Markise - PVC-Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Diele - Treppenlift ins Hochparterre - Lift

• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Personenaufzug
• Einbauküche
• Bad: Dusche, Fenster

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Erbbauzins: 199,92 € monatlich ( Zahlung ist vierteljährlich 599,76 € ) Laufzeit Erbpacht bis 2069 ( ca. 44 Jahre Restlaufzeit ) Bezug sofort möglich !

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