Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2- Stock und besticht durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick ins Grüne – ideal für alle, die Erholung und Komfort schätzen. Der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet traumhafte Ausblicke. Die große Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und die moderne Einbauküche ist bereits integriert und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnlage mit viel Lebensqualität suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten Fürther Nordstadt – einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Stadtpark und der Pegnitzgrund bieten ideale Erholungsflächen für Freizeit, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen in der Nähe, der Fürther Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und über die A73 schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen. Eine attraktive Lage für alle, die urbanes Wohnen mit grüner Umgebung verbinden möchten.

Ausstattung

Einbauküche mit Geräten oberer Duplex-Parker Fußbodenheizung Duschbadewanne große Fensterfront Westbalkon Aufzug

• Stellplatztyp: Duplex
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Keller
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Abstellraum
• Bad: Wanne

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	08.08.2018
Energieausweis: gültig bis	07.08.2028
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieverbrauchskennwert	345 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Baujahr	1995

Provision

3,57 % für den Käufer zzgl. MwSt.

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