Exklusiver Bungalow in ruhiger Südwest-Randlage mit Fernsicht und großem Garten in Pommersfelden

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Bungalow mit Luxusausstattung wurde im Jahr 2012 von der Firma Lux-Haus mit KfW 55 Standard gebaut. Das helle Haus ist sehr gut geschnitten und besticht mit der sehr hochwertigen Ausstattung und der tollen Ortsrand-Lage mit Fernblick. Das tolle Architektenhaus mit offenem Wohnraumkonzept hat einen Loft-Charakter mit bis zu 5,20 Meter Wohnraumhöhe.
Vom Hauseingang aus kommt man in den offenen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, zum Hauswirtschaftsraum und in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Wellnessbad und zur großen überdachten Südwest-Terrasse. Vom Wellnessbad aus gelangt man in die beiden großen Schlafzimmer. Von der sehr großen Doppelgarage aus haben Sie einen direkten Zugang in das Haus.
Um das Haus herum sind sehr breite gepflasterte Gehwege angelegt. Der sehr große Garten mit diversem Baumbestand erhöht das Wohnambiente. Das exklusive Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Das luxuriöse Bungalow liegt in einer ruhigen Südwestlage am Ortsrand von Pommersfelden. Die Gemeinde Pommersfelden liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg am Rande des Naturparks Steigerwald und gehört zur Metropolregien Nürnberg. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Bamberg und Höchstadt ist in ca. 300 m fußläufig schnell erreicht. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium finden Sie in Höchstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Bäcker, einen Metzger und einen Supermarkt sind in der Nähe gut erreichbar. Das Zentrum von Höchstadt ist ca. 8 km entfernt. Das Zentrum von Bamberg ist in ca. 20 km erreicht. Die Autobahn-Auffahrt Pommersfelden zur A3 ist in ca. 7 km mit dem Auto schnell erreicht.

Ausstattung

- Fertigbauweise mit KfW 55 Standard ( Firma LUX-Haus ), nicht unterkellert - Wärmepumpe - Fußbodenheizung und -Kühlung - Kaminofen mit Außenkamin - Photovoltaikanlage 20.000 KW - Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung - überwiegend große bodentiefe Fenster mit elektrischen Alu-Jalousien - automatische Wohnraumbelüftung - zentrale Staubsaugeranlage - hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsbereichen und Gaggenau-Elektrogeräten und großem Arbeitsbereich sowie Bartisch - Einbauschränke in den Schlafräumen, Eingangsbereich sowie im Eingangsbereich zur Garage - 1 Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken - 1 großes Wellnessbad mit Dusche, Wanne, Sauna, 2 Waschbecken, WC und Bidet - übergroße hochwertige italienische Bodenfliesen im gesamten Haus - Wohnraumhöhe bis zu ca. 5,20 m - an der Südseite komplette Verglasung mit Sichtschutzglas - extragroße Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und direktem Zugang zum Haus und Garten - übergroße überdachte Südwest-Terrasse - gepflasterter Gehweg rund um das Haus ca. 1,80 breit - großer Garten mit diversem Baumbestand - unverbaubarer Weitblick in den Steigerwald

• Stellplatztyp: Doppelgarage
• Bodenbelag: Fliesen
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Provision

2,5 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Das angrenzende Gartengrundstück muss noch vermessen werden.

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