Gepflegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung - Ruhige Lage, nähe Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf 65 m² eine komfortable Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Duplex-Konzepts und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind – ein großer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für den alltäglichen Komfort. Die Wohnung entspricht den Anforderungen an barrierefreies Wohnen und ermöglicht ein selbstständiges Leben auf höchstem Niveau.

Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenabteil sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gasversorgung, die für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt.

Darüber hinaus ist ein Duplex-Parker dabei, welcher mit übernommen werden muss. Es befindet sich keine Küche in der Wohnung. Die Lage in Nürnberg macht diese Wohnung besonders attraktiv – profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese lebhafte Stadt zu bieten hat.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Haltestelle ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an zahlreiche Fern- und Regionalverbindungen – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der Albrecht Dürer Flughafen Nürnberg ist in nur 19 Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die regelmäßig geschäftlich oder privat unterwegs sind.

Ausstattung

-Aufzug -Barrierefrei -Balkon -Dachbodenabteil -Küchenanschluss vorhanden -Sonnenschutzfolie an Fenster -Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller (Münzwaschmaschine)

• Stellplatztyp: Duplex
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Balkon / Terrasse
• Abstellraum
• Bad: Wanne

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	08.01.2018
Energieausweis: gültig bis	07.01.2028
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Heizung
Baujahr	1993

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