Attraktive 75 m² Wohnung – mit Einbauküche und Loggia
ID-N9417
Attraktive 75 m² Wohnung – mit Einbauküche und Loggia
90478 Nürnberg
293.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Komfortmerkmale, die den Wohnalltag besonders angenehm machen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich wirkt dank großer Fensterflächen hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein weiteres Plus ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der praktische, abgemauerte Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch langfristig komfortabel nutzbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.500 € zusätzlich erworben werden und stellt in dieser Lage einen besonderen Mehrwert dar.
Die Kombination aus guter Ausstattung, sinnvoller Raumaufteilung und attraktiven Zusatzmerkmalen macht diese Wohnung zu einem überzeugenden Angebot in einer gefragten Wohnlage.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Peter, einer zentral gelegenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage südöstlich der Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Durch die Nähe zu Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Wöhrder See sowie zur Wöhrder Wiese, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig erreicht man die Altstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die Lage verbindet damit eine zentrale, gut angebundene Stadtposition mit einem angenehmen, wohnorientierten Umfeld.
Ausstattung
Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz (kann mit erworben werden) Einbauküche Aufzug Balkon Gäste-WC
- Stellplatztyp: Tiefgarage
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Personenaufzug
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad: Dusche, Wanne
Energieausweis
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 27.07.2018 |
| Energieausweis: gültig bis | 26.07.2028 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Baujahr | 1981 |
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Marc von Unruh
+911 2361230
marc.v.unruh@sollmann.de
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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