Bezugsfreier, sanierter (Dach, Fassade...) Bungalow mit Außenpool, Sauna und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und aufwendig sanierte Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Zirndorf überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaft eingewachsenen Garten mit Außenpool und echtem Wohlfühlcharakter. Das freistehende Objekt mit zwei separaten Einzelgaragen ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern in vollen Zügen genossen zu werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine stilvolle Einbauküche sowie ein Kamin runden das Wohngefühl ab. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Im Außenbereich erwartet Sie ein erfrischender Pool mit Umwälzpumpe und Filteranlage, eine großzügige Terrasse mit Treppenabgang zum Garten sowie ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der schön eingewachsene Garten ist dank der Ecklage mit lediglich einem direkten Nachbarn nahezu vollständig uneinsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2025 umfassend und konsequent modernisiert. Eine detailliertere Auflistung darüber finden Sie in den unteren Ausstattungspunkten, weitere Unterlagen dazu werden auf Anfrage gerne an Sie versandt.

Mit Ihrer Exposéanfrage erhalten Sie den Link zu den Drohnenaufnahmen und der Videobegehung von dieser beeindruckenden Immobilie.

Flexible Besichtigungen sind möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Zirndorf überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie punktet besonders durch die unmittelbare Nähe zum REWE-Einkaufszentrum, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine stressfreie Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Nürnberg/Fürth. Ob berufliche Termine in der Innenstadt oder Ausflüge ins Umland – von hier aus sind Sie in kürzester Zeit am Ziel. Zirndorf selbst verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt mit allen Vorzügen der unmittelbaren Nähe zu einer pulsierenden Metropolregion. Ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine ideale Grundlage für ein komfortables und gut vernetztes Leben bietet.

Ausstattung

- Freistehender und bezugsfreier Bungalow - Ecklage, nur ein direkter Nachbar - große Terrasse mit Treppe zum Garten - schön eingewachsener, uneinsehbarer Garten - Zwei Einzelgaragen - Erfrischender Außenpool mit Umwälzpumpe und Filteranlage - überdachter Freisitz - Wasserenthärtungsanlage - Gasanschluss vorhanden - Baujahr 1971/Sanierungen von 2010-2025 - 2010: Komplettsanierung der Elektro- & Wasserleitungen und aller Fenster - 2019: Neue Eingangstür (Biffar, Sicherheitsausstattung) - 2019: Sauna im UG - 2020: Komplett neue Dachsanierung - 2020: Photovoltaikanlage 10 KWp - 2020: Klimaanlage im Wohnzimmer und UG Schlafzimmer - 2021: Deckendämmung im EG - 2022: Badezimmer im UG neu saniert - 2025: Neue Fassadensanierung - Insgesamt 5 Zimmer mit 2 Badezimmern auf ca. 180 qm Wohnfläche - Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad im EG, 2 Schlafzimmer, Sauna und 1 Bad im UG - Herrlich offenes, riesiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, Kamin und Klimaanlage - Im gesamten Erdgeschossbereich (Ausnahme: Bad) ist hochwertiger Parkettboden verlegt und Fußbodenheizung vorhanden - Design-Einbauküche mit praktischer Theke für weitere Sitzgelegenheiten - Großzügiges, helles Badezimmer im EG mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken - Im gesamten Untergeschossbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt - Separater Garderobenbereich im großen UG Schlafzimmer - Abstellraum/Garderobe im EG Eingangsbereich - Großer Vorratskammerraum im UG

• Stellplatztyp: Doppelgarage
• Bodenbelag: Parkett, Fliesen
• Keller
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung
• Abstellraum
• Kamin
• Pool
• Sauna
• Bad: Fenster, Wanne, Dusche

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