Stilvolle, energetisch sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Jugendstilcharme
ID-N9467
Stilvolle, energetisch sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Jugendstilcharme
90489 Nürnberg
199.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Diese sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jugendstilhauses verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert sowie neue Fenster eingebaut, wodurch die Wohnung energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Der Wohnbereich bietet eine angenehme Raumwirkung und lässt sich vielseitig möblieren. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.
Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bewahrt seinen historischen Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus stilvollem Altbauambiente und moderner Sanierung suchen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten aus der Jahrhundertwende, kleinen Geschäften und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U‑Bahn‑Station am Nordring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und kleinere Dienstleister liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohngebiet eine angenehme Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Durch die Nähe zu Grünflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität.
Ausstattung
Altbausanierungsfenster (2025) neue Elektrik (2025) neue Armaturen im Bad (2025) neue Gastherme (2022) Einbauküche Badewanne Smartsteuerung der Heizkörper
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Keller
- Einbauküche
- Denkmalschutzobjekt
- Bad: Wanne, Fenster
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Marc von Unruh
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Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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