Moderne 32‑m²‑Wohnung mit Südloggia und Carport-Stellplatz
ID-N9468
Moderne 32‑m²‑Wohnung mit Südloggia und Carport-Stellplatz
90763 Fürth
170.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Die modern sanierte 1‑Zimmer‑Wohnung mit 32 m² befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch ihren hochwertigen, vollständig erneuerten Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet trotz der kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl. Neue Bodenbeläge, frische Oberflächen und eine klare Linienführung verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die Südloggia, die viel Tageslicht bietet und einen ruhigen Platz im Freien schafft. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine moderne Dusche.
Durch die Kombination aus hochwertiger Sanierung, guter Belichtung und einem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige und pflegeleichte Einheit suchen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther Südstadt, einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Südstadtpark sowie weitere Grünflächen liegen in fußläufiger Entfernung und bieten gute Erholungsmöglichkeiten im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Fürth-Unterfarrnbach sind schnell erreichbar. Auch die Fürther Innenstadt und die Nürnberger Stadtgrenze lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Durch die Nähe zur A73 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Ausstattung
Südloggia Waschmaschinenanschluss Kabel- und DSL-Anschluss Carport-Stellplatz
- Stellplatztyp: Carport
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Keller
- Bad: Dusche
Energieausweis
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 19.08.2019 |
| Energieausweis: gültig bis | 18.08.2029 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1969 |
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Marc von Unruh
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Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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