Befristete Vermietung bis 30.09.2027 - Maisonette-Wohnung in bester Lage von Nürnberg
ID-N9501
Befristete Vermietung bis 30.09.2027 - Maisonette-Wohnung in bester Lage von Nürnberg
90403 Nürnberg
450 €
Kaltmiete
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Die großzügige, loftartige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70m² Grundfläche befindet sich auf zwei Ebenen im 2. und 3. OG eines Mehrparteien-Wohnhauses zentral in einer der besten Toplagen von Nürnberg. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit hellen Räumen.
Im 2. OG befindet sich ein großzügiges, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und einer offenen Einbauküche sowie einer separaten Toilette, im 3.OG ein Schlafzimmer mit offenem Bad. Außer dass die Toilette abgetrennt ist, gibt es im gesamten Objekt keinerlei Türen. Somit entsteht ein äußerst offener, großzügiger Charakter.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung, angeschlossen an eine Gas-Zentralheizung sowie zusätzlich über einen Kachelofen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Vermietung wäre aufgrund von einer geplanten Sanierung bis zum 30.09.2027 befristet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der historisch reizvollsten und begehrtesten Lagen im Herzen der Nürnberger Altstadt auf einer malerischen Insel mitten im Fluss. Das direkte Umfeld verbindet eine idyllische, ruhige Atmosphäre mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés. Trotz der romantischen und entschleunigten Kulisse liegt das Objekt absolut zentral: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturelle Highlights sowie der Hauptmarkt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und urbanem City-Leben.
Ausstattung
offenes Badezimmer moderne Einbauküche Holzfenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Kellerraum Kachelofen
- Bodenbelag: Fliesen
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Bad: Wanne, Fenster
Energieausweis
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 09.04.2019 |
| Energieausweis: gültig bis | 08.04.2029 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Baujahr | 1987 |
Ich möchte mehr Infos:
Gerne hilft Ihnen Marc von Unruh weiter.
Marc von Unruh
+49 (911) 2361230
marc.v.unruh@sollmann.de
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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