Reihenendhaus in guter Lage mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet, Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume hat und in einer kinderfreundlichen Umgebung liegt? Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 vereint all diese Vorzüge und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt den Blick und den Zugang in den großzügigen Garten freigibt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, während die Kinder auf dem eigenen Rasen ungestört spielen. Mit rund 112 Quadratmetern Wohnfläche, die auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück liegen, bietet das Haus eine ideale Aufteilung für den täglichen Familienalltag. Die Zimmer überzeugen durch ihren praktischen Schnitt und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen. Das helle Tageslichtbad sorgt zudem für einen entspannten Start in den Tag. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, wobei sämtliche Möbel bereits im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Dank der großzügigen Nutzfläche von insgesamt rund 189 Quadratmetern bietet dieses Objekt weit mehr als nur den klassischen Wohnraum; Keller und zusätzliche Nutzflächen bieten reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die besonders bei Familien sehr beliebt ist, wobei Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze in der näheren Umgebung bequem zu erreichen sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und hier gemeinsam mit Ihrer Familie die Zukunft zu planen.

Lagebeschreibung

Das charmante Reihenendhaus liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet im Osten von Fürth, im begehrten Stadtteil Ronhof nahe der Nürnberger Stadtgrenze. Die Lage verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer hervorragenden urbanen Anbindung: Der nahegelegene Pegnitzgrund und das angrenzende Knoblauchsland bieten einen hohen Erholungswert, während die A73 und nahegelegene Buslinien schnelle Wege ins gesamte Städtedreieck garantieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Innerhalb der verkehrsberuhigten Nachbarschaft überzeugt das Reihenendhaus durch die Vorzüge eines Eckgrundstücks – es bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, einen praktischen seitlichen Gartenzugang sowie eine helle Belichtung von drei Seiten für ein rundum offenes und freundliches Wohnambiente.

Ausstattung

- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung - gepflegter Garten - Einbauküche - Einzelgarage - Gäste-WC - voll unterkellert - Werkstatt

• Stellplatztyp: Garage
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Keller
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	05.07.2026
Energieausweis: gültig bis	04.07.2036
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Heizung
Baujahr	1981

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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