Schönes Baugrundstück in ruhiger Süd-West-Lage in Igensdorf OT
ID-N9555
Schönes Baugrundstück in ruhiger Süd-West-Lage in Igensdorf OT
91338 Igensdorf
215.000 €
Kaufpreis
607 m²
Grundstücksfläche
Objektbeschreibung
Das attraktive Baugrundstück ist sehr gut geschnitten und ist voll erschlossen. Alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Es besteht kein Bauzwang.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Baugrundstück ist auch für Kapitalanleger gut geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich Büsche und kleine Bäume, die gerodet werden können.
Das schöne Lücken-Baugrundstück hat eine leichtes Gefälle in Richtung Süd-West und kann sofort bebaut werden .
Bebauung:
- bebaubar nach § 34 BauGB ( Umgebungsbebauung )
- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Toskanastil, Pultdach oder Flachdach auf Anfrage bei der Gemeinde
Lagebeschreibung
Das idyllische Baugrundstück liegt in einer ruhigen Süd-West-Lage in Igensdorf im Ortsteil Unterrüsselbach in einer gefragten Wohngegend. Das Zentrum von Igensdorf ist in ca. 2 km erreicht. Igensdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss. Der Bahnhof Rüsselbach der Gräfenbergbahn ( S-Bahn-ähnlich ) mit Verbindung nach Nürnberg und Gräfenberg ist fußläufig in ca. 1,6 km erreicht. Eine Bushaltestelle ist im Ort in ca. 250 m schnell erreicht. In Igensdorf finden Sie eine moderne Schule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Gräfenberg und Eckental vorhanden. In Eckental befindet sich ein modernes Gymnasium. Eckental ist in ca. 3 km und Gräfenberg in ca. 5 km erreicht. Gute Dienstleister und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Igensdorf vorhanden. Sie erreichen Nürnberg in ca. 21 km und Erlangen in ca. 20 km. Die Autobahn A 9 ist in ca. 22 km und die Autobahn A 3 ist in ca. 20 km erreicht.
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Ralf Homann
+49 (911) 2361214
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