Naturbelassenes Weihergrundstück bei Erlangen-Steudach

Objektbeschreibung

Das Weihergrundstück befindet sich in der näheren Umgebung von Erlangen und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alter Baumbestand, eine riesige Trauerweide, Büsche und Wiesen sowie eine Wasserfläche mit kleiner Insel ..... Ihr persönliches, kleines Paradies !

Auf der kleinen Insel ist die Photovoltaikanlage installiert, sie versorgt die Brunnenpumpe mit der notwendigen Energie. Ab und zu ist das Solarelement vom ,,Zuwachsen`` zu befreien, ein kleines Schlauchboot dient zu Überfahrt. Sobald genügend Sonneneinstrahlung auf das Solarelement auftrifft, pumpt der Tiefbrunnen automatisch Wasser in den Teich.

Aktuell wie in den meisten Gewässern, ist der Pegelstand niedriger als normal, bei Normalzustand reicht die Wasseroberfläche bis zur Kante des Badesteges.

Einfach nur relaxen, oder mit Freunden feiern, grillen und am Lagerfeuer sitzen,
hier lässt sich beides verwirklichen, auch Hobbyangler kommen auf Ihre Kosten.

Für die Fahrzeuge der Gäste ist genügend Platz zum parken im Bereich der Hütte.
Die kleine Holzhütte bietet Schutz bei schlechtem Wetter, im Anbau ist der neuwertige Aufsitzmäher, der Grill und einige Gartengeräte untergebracht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich zwischen Erlangen-Steudach und Häusling, eingebettet von landwirtschaftlichen Flächen, über einen unbefestigten Weg gelangt man zum Grundstück, das von der Straße her nicht einsehbar ist. Von Erlangen sind es ca. 6 km, von Nürnberg ca. 23 km, gut anzufahren auch über die A3, Ausfahrt Aurach-Nord.

Ausstattung

Wasserfläche mit Insel ca. 2500 qm, Grünland ca. 2000 qm, alter Baumbestand, Badesteg, Holzhütte, Brunnen 22 m tief, mit Tiefbrunnenpumpe, Aufsitzmäher von 2025, Grill + diverse Gartengeräte, Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten, Photovoltaikanlage, Fischbestand: Gras-und Spiegelkarpfen, Rotfedern und Kois.

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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