Sanierungsbedürftiges EFH mit Werkstatt und zusätzlichen Lagerräumen, Nebengebäude und Carport

Objektbeschreibung

Das großzügige EFH aus den 1940gern bietet viel Potenzial für Handwerker und Sanierungsprofis. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400 m², die individuell gestaltet und modernisiert werden kann. Ein Highlight ist das großzügige DG das sich bei entsprechender Genehmigung zum Ausbau eignet.

Der Dachstuhl wurde 1980 saniert. Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über Strom-, Wasser- u. Abwasseranschlüsse. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, der Käufer hat die Möglichkeit, ein modernes Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Zusätzlich bietet das Objekt eine Werkstatt mit zusätzlichen Lagerräumen, ein Nebengebäude und ein Carport – ideal für Hobbyhandwerker oder Gewerbetreibende.
Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten . Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist Eigeninitiative gefragt, jedoch sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Markt liegt im Westen des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken und befindet sich am Hahnenkamm, einem Höhenzug der Fränkischen Alb. Nahe dem Hauptort befindet sich der 656,4 Meter hohe Dürrenberg, die höchste Erhebung des Landkreises und zweithöchste Mittelfrankens. Weitere Erhebungen auf dem Gebiet der Marktgemeinde sind der Rechenberg, der Heidenheimer Buck, der Rote Berg, der Efferaberg und der Hungerberg. Das Gebiet ist sowohl von Wiesen und Feldern als auch von Wäldern geprägt. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegen mehrere Quellen, darunter die der Rohrach, eines Nebenflusses der Wörnitz, der im Süden der Gemeinde durch den Hahnenkammsee fließt. Durch Heidenheim führen mehrere Staatsstraßen. Im Nordosten grenzt die Gemeinde an den Gelben Berg, im Südosten an den Berolzheimer Wald.

Provision

2,975% für den Käufer inkl. MwSt.

Sonstiges

kein Energieausweis nötig, da keine Heizung vorhanden ist

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