Attraktive 5-Zimmer-Wohnung gleich einer Doppelhaushälfte mit Garage und Carport im schönen Lehrberg

Objektbeschreibung

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt wie eine Doppelhaushälfte mit Garten in Lehrberg zum Kauf

Entdecken Sie diese großzügige und neuwertige 5-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Zweifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:
- 4 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice-Nutzung.
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC für
optimale Komfort und Privatsphäre.
- Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am knisternden Feuer.
- Praktische Abstellräume: Sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller haben Sie genügend
Stauraum.

Das Grundstück:
Auf einem großzügigen Grundstück von 129 m² profitieren Sie von einem Ihnen zugewiesenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Moderner Komfort:
Das Haus wird im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die normale Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Parkmöglichkeiten:
Zu der Wohnung gehören eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Heizung:
Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Heizung beheizt, die für warme und behagliche Räume sorgt. Zusätzlich liegt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in der ruhigen und attraktiven Gemeinde Lehrberg, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Lehrberg! Diese ruhige und kinderfreundliche Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie den täglichen Bedarf bequem decken können. Ein örtlicher Bäcker verwöhnt Sie mit frischen Backwaren, während Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung dafür sorgen, dass Ihre Kleinen bestens betreut werden und eine qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten. Für die kleinen und großen Freizeitabenteuer bietet die Umgebung zahlreiche Fahrradwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein. Genießer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn verschiedene Gaststätten in der Nähe bieten einladende Möglichkeiten zum Essen und Verweilen. Profitieren Sie von dieser perfekten Lage, die Ihnen Ruhe und Erholung in einer familienfreundlichen Umgebung bietet, während gleichzeitig die wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe sind. Ihr neues Zuhause in Lehrberg wartet auf Sie!

Ausstattung

5-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer mit Kamin große Küche 4 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und WC Gäste WC Garten Terrasse Keller Spitzboden Fliesen Laminat Garage Carport Öl-Heizung Solaranlage

• Stellplatztyp: Garage, Carport
• Keller
• Gäste-WC
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung
• Abstellraum
• Kamin
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	26.10.2022
Energieausweis: gültig bis	26.10.2032
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieverbrauchskennwert	108,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Öl-Heizung
Baujahr	2000

Provision

3,57 inkl. Mehrwertsteuer

Ich möchte mehr Infos: