Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Fürth als Kapitalanlage mit 5 Zimmern und Bädern.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Fürth! Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung bietet mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Anlageobjekt z.B. für die Vermietung an Studenten. Die Immobilie erstreckt sich über 135 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht unter Ensambleschutz um das äußerst charmante Erscheinungsbild der Immobilie zu wahren.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal zugänglich.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- 5 voll möblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer
- Pantry Küche und Wäscheraum vorhanden
- mögliche Miete für jedes Zimmer / 18 Euro pro m² kalt
- Zimmergrößen von ca. 13 m² bis 19 m²
- privater Liftzugang direkt in die Wohnung

Zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Hof runden diese Top Kapitalanlage ab.

Das Hausgeld beträgt 437 € monatlich, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt. Die Wohnung wird mit Gas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Kosten sind im Hausgeld mit abgedeckt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und direkt bezugsfertig.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Fürth Ihr neues Zuhause zu finden oder eine lukrative Kapitalanlage zu erwerben.
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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Fürth. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßen und Autobahnen gewährleistet. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln und grünen Parkanlagen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens optimal abgedeckt sind. Fürth selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt. Von charmanten Altstadtgassen bis hin zu modernen Einkaufszentren – hier findet jeder etwas, das ihm gefällt. Die Nähe zu Nürnberg eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Shopping und Events. Kurzum: Diese Immobilie in Fürth vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

5 vollmöblierte Zimmer 5 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC Aufzug Pantry Küche mit Waschraum große Küche extra ( unmöbliert ) Laminatböden Dachboden Keller Gas Heizung lukrative Vermietung an Studenten oder Pendler möglich WG geeignet

• Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen, Vinylboden
• Personenaufzug
• Keller
• Gäste-WC
• Denkmalschutzobjekt
• Abstellraum
• Bad: Dusche, Fenster

Provision

2,38% inkl. Mehrwertsteuer

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