Bezugsfreie 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Wohngegend von Fürth!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in einem 1971 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vermittelt ein helles Ambiente. Eine kleine Küche ist bereits vorhanden und bildet eine gute Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken. Die Einheit wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Sie eignet sich gleichermaßen für Investoren, die auf langfristige Renditen setzen, wie auch für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Für Investoren, welche auf langfristige Renditen setzen, steht u.a. die komplette Haushälfte mit 3 Wohnungen zum kompletten Kauf zur Verfügung.
Für Anfragen hierzu können Sie sich gern mit mir in Verbindung setzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Fürths.

Lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Wohnung überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Eindrücke näherzubringen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Unterfarrnbach – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile von Fürth. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil ein besonders angenehmes Umfeld mit zahlreichen Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und U-Bahn-Linien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Fürther Innenstadt sowie in die benachbarte Metropole Nürnberg. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der A73 und weiterer Hauptverkehrsachsen. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Felder, Wälder und der Fürther Stadtpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Unterfarrnbach verbindet das entspannte Leben im Grünen mit allen Vorzügen einer modernen Großstadt – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

2- Zimmer-Dachgeschosswohnung 50 m² renovierungsbedürftig Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Velux-Dachflächenfenster Fliesen, Laminat Kellerabteil Fahrradabstellraum Trockenraum Garten zur Allgemeinbenutzung Außenstellplatz

• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Keller
• Bad: Fenster, Wanne

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	22.06.2017
Energieausweis: gültig bis	22.06.27
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Öl
Heizungsart	Öl-Heizung
Baujahr	1971

Provision

2,975 % inkl. Merhwertsteuer

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