Fast fertiggestelltes Einfamilienhaus mit viel Potenzial am Waldrand von Großhabersdorf

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Platz für die ganze Familie, Raum für Ihre Ideen und einer Lage, die Urlaubsgefühl verspricht!

Der Innenausbau muss noch fertiggestellt werden.

Auf ca. 480 m² Grundstück erwarten Sie rund 345 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein großzügiger Kellerbereich. Mit 6 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen, ein Smart-Home-System von Busch-Jaeger, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Eine Fußbodenheizung ist auch für den Keller vorgesehen.

Der Keller befindet sich teilweise im Ausbau und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Umfangreiches Baumaterial für Innenausbau, Fußbodenheizung sowie Putz-, Maler- und Bodenarbeiten ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Extra ist die geplante Einliegerwohnung mit zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) sowie eigenem Bad.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Großhabersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde im Landkreis Fürth bietet ein angenehmes, überschaubares Umfeld und eine reizvolle Landschaft mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien finden sich vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Über die regionalen Straßen- und Busverbindungen sind Fürth, Nürnberg und Ansbach erreichbar – ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und zugleich von der Nähe zu den Zentren der Region profitieren möchten.

Ausstattung

Ca. 345 m² Wohnfläche
480 m² Grundstück
Sechs Zimmer im Hauptwohnbereich auf zwei Etagen
Großzügiger Kellerbereich mit weiterem Ausbaupotenzial
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, noch fertigzustellen
Wunderschöne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung über beide Wohnetagen
Fußbodenheizung auch für den Keller vorgesehen
Smart-Home-System von Busch-Jaeger
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Entkalkungsanlage
Große Garage mit zwei vorhandenen Stellplätzen
Zwei weitere Außenstellplätze vorgesehen
Ruhige, uneinsehbare Waldrandlage in Großhabersdorf
Baumaterial für weitere Innenausbauarbeiten bereits vorhanden

• Stellplatztyp: Doppelgarage, Außenstellplatz
• Keller
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon / Terrasse
• Garten / -mitbenutzung
• Abstellraum
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Energieausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum	18.08.2021
Energieausweis: gültig bis	17.08.2031
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Wesentlicher Energieträger	Strom
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	2024

Provision

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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