Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage
ID-S9625
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage
90402 Nürnberg
135.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 34 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber – ebenso wie für Kapitalanleger, die in gefragten urbanen Wohnraum investieren möchten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert. Neue Bodenbeläge und ein frischer Wandanstrich verleihen den Räumen ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, während das Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung die im Jahr 2025 erneuert wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten prägt das attraktive Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch andere Stadtteile und das Umland gut erreichbar. Eine gefragte Lage, die urbanes Leben und kurze Wege miteinander verbindet.
Ausstattung
Ca. 34 m² Wohnfläche 1 Zimmer Balkon Badezimmer mit Badewanne Neue Bodenbeläge Neuer Wandanstrich Aufzug Monatliches Hausgeld: 240 Euro Rücklagen: 2000 Euro Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025
- Bodenbelag: Laminat
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon / Terrasse
- Bad: Wanne
Energieausweis
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 05.07.2018 |
| Energieausweis: gültig bis | 04.07.2028 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr | 1976 |
Provision
2,975% inkl. Mehrwertsteuer
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Nadine Müller
+49 (9122) 7909412
nadine.mueller@sollmann.de
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
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