Schöne 2-Zi-ETW mit Balkon inkl. Stpl.- ER-Bruck - frei

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH mit 8 Stockwerken und Aufzug aus dem Jahr 1973.

Die Wohnung wird mit umweltgerechten Nachtspeicheröfen beheizt, was durch den geringen Energiebedarf von 64,0 kWh/m² ersichtlich ist.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m².

Die Fußböden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest, in den Wohnräumen ist und im Flur ist PVC verlegt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ferner befinden sich im Haus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Der durch eine Schranke gesicherte Kfz-Stellplatz Nr. 3 gehört zur WEG (Eigentümergemeinschaft) und ist exklusiv und kostenfrei für den Eigentümer der Wohnung.

Als Kapitalanlage geeignet da bei einer Vermietung mit 11,50 EUR /m² eine Rendite von 4,30 % erzielbar ist.

Sonstige Angaben

Bezug sofort möglich!

Nebenkosten: 232,41 EUR mtl.
Rücklagen zum 31.12.2023 5.435,- EUR