Stark sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit übergroßer Garage

Stark sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit übergroßer Garage

N8097

91186 Büchenbach



309.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche

235 m²
Grundstücksfläche

140 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Sanierungsobjekt in der ruhigen Gemeinde Büchenbach. Bei diesem Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, bietet jedoch mit seinen großzügigen Dimensionen und der übergroßen Garage ein vielversprechendes Potenzial.
Ca. 123 m² Wohnfläche im EG und OG sowie
61 m² im Dachgeschoss (teilausgebaut), nutzbar als Einliegerwohnung
71 m² Keller
Die Garage beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Größe, bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Solide Massivbauweise in Poroton gewährleistet Stabilität und Wärmedämmung.
Böden, Bäder, Elektrik, Wasser: Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Iso Holzfenster: Der Austausch dieser Fenster ermöglicht eine verbesserte Energieeffizienz und Wohnqualität.
Investitionsmöglichkeiten: Das Objekt eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial der Immobilie erkennen und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen einen Wertzuwachs erzielen möchten..



Sonstige Angaben

Energieausweis wird momentan erstellt



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3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.