Natur pur und viel Platz! Großzügiges Wohnhaus mit ELW + Extra Bauplatz in Velburg OT

Natur pur und viel Platz! Großzügiges Wohnhaus mit ELW + Extra Bauplatz in Velburg OT

S4022

92355 Velburg



360.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche

2.500 m²
Grundstücksfläche

260 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Das gibt es noch! Sie brauchen viel Platz für sich und Ihre Familie?
Sie wollen naturnah leben ?
Dann werden hier Ihre Wünsche erfüllt!

Stadtnah … und doch im Grünen.

Die Immobilie in ruhiger Ortsrandlage beeindruckt durch viel Raum, Grund, Ruhe und Fernsicht. Zum Anwesen gehört ein zusätzlicher Bauplatz, welcher über einen idyllischen Garten mit Teich verfügt und auf dem sich zur Zeit das massiv gebaute Garagenhaus sowie zusätzliche Schuppen und eine Holzlege befinden.

Das Wohnhaus bietet auf gesamt ca. 270 m² eine behagliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit überdachtem, als kleine Terrasse nutzbaren, Hauseingang. Die Wohnung verfügt über Diele, Küche mit anschließendem Wohn-Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Des Weiteren sind hier von der Diele die Waschküche des Hauses, die Kellerräume sowie über eine Treppe direkt das Haupthaus im OG erreichbar.

Separat gelangen Sie über eine Treppe von der Straße zum Haupthaus. Hier empfängt Sie eine große, überdachte Terrasse mit Sitzecke direkt vor dem Eingangsbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten incl. elektrischer Fußbodenheizung ist sicherlich das Highlight für Ihre Familie und Gäste.
Das große Hauptwohnhaus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 8 geräumigen Zimmern, 1 Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, 1 separates WC und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein großer Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Die individuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.427 m² großem Grundstück mit Gartenflächen, Terrassen und diversen Nebengebäuden.

Das separate Baugrundstück zu 1.073 m² (Erschließung direkt anliegend) befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Auf Grund der Anwesensgröße können leider die Beschreibung sowie Bilder nicht den Eindruck vermitteln, welchen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin haben werden. Gern können Sie mit Frau Herbst unter 0151 124 89 593 einen Termin vereinbaren!



Sonstige Angaben



  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Holzisolierfenster
  • Jalousie
  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Kunststoffisolierfenster
  • Laminat
  • Loggia
  • Markise
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Stellplatz
  • Teich
  • Teppichboden
  • Waschküche
  • Zentralheizung

Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

Energieausweis



Art Energieausweis VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Kennwert 89,00
Energieträger OEL
Baujahr 1970

Provision

2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.