TOP-WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg !

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1980, auf einem 283 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 555 m². Diese verteilt sich z. Zt. auf 2 Wohnungen, 1 leerstehendes Apartment im DG, 1 Gewerbeeinheit im EG sowie 2 Wohnungen, welche mit Genehmigung gewerblich genutzt werden.
Das Angebot gilt für die komplette Liegenschaft, welche in 3 Wohnungs- und Teileigentumrechte geteilt wurde.

Beheizt wird das Haus über eine Ölbrennwertheizung. Eine Haus wurde bisher von den Eigentümern selbst verwaltet.

Die Nettokaltmiete per anno beträgt 64.140,00 EUR. Die Rendite beträgt 5,13%.

Der Quadratmeterpreis für die Wohn- und Gewerbefläche liegt bei ca. EUR 2.250,- EUR- / m²,

Summa Summarum kaufen Sie bei diesem Objekt eine nachhaltige, solide Kapitalanlage in bester Lage die eine sehr gute und langfristige Vermietbarkeit garantiert !

Sonstige Angaben