2-Zimmer-ETW mit Loggia zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!

2-Zimmer-ETW mit Loggia zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!

N7715

91235 Hartenstein



89.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer

46 m²
Wohnfläche

46 m²
Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Bad, in die Küche und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über eine große Falttür ins Schlafzimmer und auf die große Süd-West-Loggia. Im Jahr 2009 wurden neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. In der Wohnung befindet sich eine gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Heizkörper in der Küche wurde vor einigen Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Sonstige Angaben

Ein großes Altersheim befindet sich im Ort. Die Mitarbeiter im Altersheim suchen ständig kleine Mietwohnungen. Die Nachfrage zur Vermietung ist sehr gut.
Mögliche Kaltmiete: 280,- EUR monatlich
JME: 3.360,- EUR jährlich
Mögliche Rendite: ca. 3,8 %



Ich möchte mehr Infos:

Immobilien Kontakt SingleView

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Energieausweis



Art Energieausweis BEDARF
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Endenergiebedarf 225,70
Energieträger OEL
Baujahr 1970

Provision

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.